MF-reality Monika Fröhlichová
Vážení klienti, ráda se vám představím.
Jmenuji se Monika Fröhlichová, bydlím v Hradci Králové 46 let, v obchodní činnosti působím 28 let. Pracovala jsem 5 let pro časopis Stavebnictví a interiér a Stavební techniku. Rozšířením dosavadních zkušeností jsem se rozhodla pro obor stavební se zaměřením na prodej a pronájem nemovitostí. Od roku 2010 do 2014 jsem spolupracovala s celosvětovou realitní značkou, kdy v roce 2012 jsem získala roční ocenění s nejvíce dosaženými výsledky.
V roce 2014 přišlo moje rozhodnutí, založit si vlastní kancelář, Monika Fröhlichová - MF reality. Mým cílem, je především pomoci lidem a vyřešit bez problémů jejich prodej domu, bytu, chaty nebo pozemku, pronájmu nemovitosti nebo i případné vyhledání nového bydlení.
V průběhu patnáctileté působnosti, jako realitní makléř, jsem získala mnoho odborných znalostí i praxe, které uplatňuji ve své profesi. Při jednáních zastupuji obě strany, jak prodávající tak i kupující. Sídlím v kanceláři advokátu s kterými denně řeším obchodní případy, využívám jejich právních služeb, stejně i notářských, které slouží pro klienty v domě.
Pro rychlý prodej do několika měsíců, je nejdůležitější správné nastavení prodejní ceny, kterou určuji dle aktuální nabídky na realitním trhu, stavu nemovitosti, lokaci a především reálně prodaných nemovitostí dle katastru. Spolupracuji s odhadcem nemovitostí, který je soudním znalcem v realitním oboru, který vypracovává znalecké posudky s cenou obvyklou k danému místu a času. Kupujícím zajišťuji financování v nejvýhodnější bance. Také řeším přepis energií u dodavatele energií.
Spokojenost klientů je docílena důvěrou, lidským přístupem s nalezením kompromisu. Na tom všem, je postavena celá moje strategie se zdárnou realizací prodeje a tím i následných doporučení od klientů, kteří vědí, že svoji práci dělám s láskou.
PREZETACE REAKLAMNÍ PLACHTOU NA NEMOVITOSTI 2 x 1m
PREZENTACE NEMOVITOSTÍ NA REALITNÍCH SERVERECH:
- SREALITY - WWW.SREALITY.CZ
- IDNES - WWW.IDNES.CZ
- REALITY ČECHY - WWW.REALITYCECHY.CZ
- REALITY MORAVA - WWW.REALITYMORAVA.CZ
- REALITY CZ - WWW.REALITY.CZ
- STREODOČESKÉ REALITY - WWW.STREDOCESKEREALITY.CZ
- www.maxirealitypraha.cz
- www.reality-praha-vychod.cz
- www.reality-praha-zapad.cz
- www.byty-praha.org
- www.byty-praha-vychod.cz
- www.byty-prha-zapad.cz
- VÝCHODOČESKÉ REALITY - WWW.VYCHODOCESKEREALITY.CZ
- www.reality-hradec-kralove.cz
- www.reality-nachod.cz
- www.reality-trutnov.cz
- www.byty-hradec-kralove.com
- www.reality.penize.cz
- www.pozemky-hradeckralove.cz
- www.reality.mesec.cz
- www.reality.denik.cz
- www.realityeuro.cz
- DOMYBYTYPOZEMKY - WWW.DOMYBYTYPOZEMKY.CZ
- VIDEOBYDLENÍ - WWW.VIDEOBYDLENI.CZ
- EUROBYDLENÍ - WWW.EUROBYDLENI.CZ
- EURONEHNUTELNOSTI.CZ - WWW.EURONEHNUTELNOSTI.SK
- REALITY TISCALI -WWW.REALITY.TISCALI.CZ
- VIAREALITY - WWWW.VIAREALITY.CZ
- BIOREALITY.CZ - WWW.BIOREALITY.CZ
- DOBRÉ NEMOVITOSTI - WWW.DOBRÉ NEOVITOSTI.CZ
SLUŽBY KANCELÁŘE:
- Prohlídka nemovitosti, stanovení obvyklé tržní ceny
- Příprava nemovitosti k prodeji, zajištění průkazu energetické náročnosti budovy
- Nafocení nemovitosti
- Zpracování prodejní prezentace
- Prezentace a reklama na internetu, plachty
- Prohlídky s důkladným prověření kupujícího a zdroji financí, případné zajištění financování
- Vyhodnocení bezproblémové realizace prodeje
- Vypracování smluvní dokumentace
- Zajištění advokátní kanceláří JUDr. Tomáš Kaplan, úschovu kupní ceny (depozit)
- Podání vkladu kupních smluv do katastru nemovitostí
- Vypracování smluv o převodu práv a povinností k bytovému družstvu
- Po přepisu na katastru předání nemovitosti na základě předávacího protokolu
- Pomohu s převodem energií a poradím s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem
- Uvolnění kupní ceny z úschovy předložením LV s novým kupujícím a předávací protokolem
- Jednání s Finančním úřadem, Katastrem nemovitostí, exekutory a bankami
- Odměna za služby pro kancelář je konečná, nepřičítá se DPH.
- Hypoteční specialista Ing. Radka Machútová
- Banky:
- Hypoteční banka a.s.
- Raiffeisen Bank
- mBank a.s.
- Moneta Money bank a.s.
- Equa bank a.s.
- ČSOB
- Sberbank
- UniCredit Bank a,s.,
- Česká spořitelna a.s.
- Komerční banka a.s.,
- Specialista pro stavební spoření:
- Modrá pyramida stavební spořitelna
- Wüstenrot – stavební spořitelna a.s.,
- Českomoravská stavební spořitelna, a.s. - ČMSS
- Pomoc s odstranění zástavního práva, exekuce
- Advokátní nebo notářská úschova finančních prostředků kupní ceny (depozit)
- Předávací protokol k zajištění převodu dodavatelů energií
Další služby:
- Zajištění stěhování
- Vyklízení
- Malování
- Zajištění vypracování znaleckého posudku pro dědictví k vyměření daně
- Zajištění vypracování znaleckého posudku k vyměření daně z nabití nemovitosti
- Zajistím vypracovaní Energetického štítku budovy/průkaz PENB (energetický štítek) pro SVJ/bytový dům.
Od 1. 1. 2015 vzniká povinnost mít PENB pro bytové domy s větší energeticky vztažnou plochou než 1.500m2.
