| Cena | 3 160 000 Kč |
| včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Pražská 1552, Náchod - Staré Město nad Metují |
| Okres | Náchod |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Převod do OV | ne |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Podlaží umístění | 8. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízím k prodeji po renovaci pěkný byt 3+1 se zasklenou lodžií, prostornou komorou v bytě a sklepem, na Pražské ulici v Náchodě. Užitnou výměru má 71,2 m2 včetně lodžie 7 m2 a sklepu 1 m2, které jsou jejím příslušenstvím. Bytová jednotka je v 7. patře - 8. NP. z 12 podlaží s dvěma výtahy, v zatepleném domě v energetické třídě B.
V bytovém domě, kde se nemovitost nachází, probíhaly průběžně rekonstrukce (vstup. dveří, sklep. oken, schránky, kamerový systém, čištění a dezinfekce šachet, zateplení a izolace střechy, ventilační nové turbíny, výtahy, odvlhčení sklepních prostor, kamerový systém i na parkoviště, montáž centrálního satelitu, detektory kouře, též v bytech, výměna stoupaček, plastových oken a nové výtahy) vše do roku 2019.
Revitalizace včetně zateplení domu se zasklením lodžií bylo dokončeno na jaře 2020. V r. 2021 čištění otopného systému vč. radiátorů, r. 2024 výměna ležatého potrubí na TUV a SV, r. 2025 kontrola systému vytápění. Na letošní rok 2026 je v plánu malování chodeb a výměna vodoměrů.
Byt prošel velice pěknou renovací podlah PVC, interiérového osvětlení, dveří i kuchyňské linky s výmalbou. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Voda i vytápění řešeno dálkově, topná tělesa jsou opatřena měřiči.
Dispozici tvoří chodba se vstupem do koupelny zařízenou vanou, umyvadlem, toaletní skřínkou, osvětlením a prostorem pro pračku. Za ní následuje samostatná toaleta.
Z chodby je dále vstup do dětského pokoje s jihozápadní orientací s dostatečným prosvětlením okny ze zasklené lodžie, na kterou je vstup z kuchyně, kde je příjemné prostorné posezení u kávy i odpočinku díky výhledu do zeleně.
Kuchyň tvoří nová linka s myčkou, plynovým sporákem, digestoří, troubou a zvlášť velice prostornou komorou, pro uskladnění potravin, lednice a jiných spotřebičů pro úklid.
Druhý pokoj, užívaný jako obývací, je průchozí do přiléhající ložnice. Oba pokoje jsou orientovány na severní stranu. Místnosti jsou bez vybavení a působí velice příjemně a vzdušně. Fota vizualizací slouží pouze pro představu, jak může být zařízený s nábytkem.
Nemovitost díky umístění a dobrému zateplení není potřeba tolik vytápět, v létě dům skvěle izoluje a tolik se nepřehřívá. Je zde zaveden internet, úklid společných prostor zajištěn službou.
Nemovitost se nachází ve velice vyhledávané lokalitě pro bydlení s dobrým umístěním s dosahem obchodů Penny, Albert, do centra města pěší 10min. Také je zde dobré přímé spojení na Hradec Králové, Prahu, Hronov, Nové Město n. Metují se zastávkami linkového autobusu a vlaku.
Před domem zajištěno bezplatné parkování, parkoviště je střeženo dvěma kamerami.
Před renovací se byt užíval k investici, kterou lze takto využívat k podnájmu i nadále nebo k vlastnímu bydlení.
Je volný ihned k nastěhování.
Bytovou jednotku vlastní družstvo, lze ji zafinancovat z vlastních finančních prostředků nebo nezajištěným úvěrem, případně jiným úvěrem, který Vám ráda zařídím.
Kontaktování nejlépe dle telefonické dohody, těším se na setkání s Vámi při prohlídce.
