Prodej pěkné chaty 3+1 s pozemkem 399m² v obci Smržov u Smiřic, vzdálen 15km od Hradce Králové, Ev.č.: 00086

Kontaktujte makléře

Nabízím k prodeji zděnou budovu s číslem evidenčním, vedenou v katastru nemovitostí, pro rekreační účel, která byla donedávna využíván pro bydlení s celkovou plochou pozemku 399 m2. Z toho zastavěná plocha a nádvoří tvoří 52m2, zahrada 347m2, vše se nachází v katastrálním území Smržov u Smiřic, část obce Smržov. Proběhla zde částečná rekonstrukce oken a zateplení s izolací polystyrénem. Stavba je v dobrém udržovaném stavu, lze ji užívat k rekreaci i případnému bydlení, dům s půdními prostory v podkroví s malinkým sklípkem. K objektu náleží dřevník, pergola, gril s udírnou, houpačka. V suterénu domu je vstupní chodba, spíž se sklepem, sociální zařízení: koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s toaletní skříňkou, zrcadlem, závěsným elektrickým bojlerem, prostorem pro pračku a oddělenou toaletou. Dispozice je 3+1, v přízemí domu se nachází: chodba, kuchyň s pokojem, v kterém je přepažení odděleno jídelním koutem, další dvě místnosti se nacházejí v podkroví domu s úložným prostorem, do kterého je vstup přes dřevěné schodiště. V kuchyni je instalovaná kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů s osvětlením. Tvar střechy sedlový s plechovou krytinou. Podlahy jsou prkenné v kombinaci s linem a dlažbou. Okna jsou nová plastová. Orientace obytných prostor na jihozápad. Dveře dřevěné. Objekt je vytápěn plyn. kamny a zabudovaným krbem na tuhá paliva v přízemí domu. Je zde zaveden elektrický proud 230/400V. Rekreační objekt je napojen na obecní vodu s možností využití studnu z osady. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, rozvod zemního plynu je připojen. Pozemek je převážně rovinatý, částečně oplocen s živým plotem, osázen je ovocnými a okrasnými dřevinami. Nemovitost se využívala pro bydlení i rekreaci. Přístup k objektu po obecní zpevněné komunikaci na konci ulice, s minimálním provozem. Nemovitost je postavena v krásné a klidné lokalitě obklopená zelení a lesy. V obci je restaurace s venkovním posezením s možností pořádání soukromých akcí. Je zde koupaliště, prolejzačky pro děti, fotbalové i tenisové hřiště využívané také na nohejbal a další sportovní aktivity. Okolní příroda nabízí návštěvu lesů k houbaření, turistiky i běžeckých i jezdeckých tras. V obci Smržov je linková příměstská doprava, vozem do Smiřic je to 5min., kde se nachází občanská vybavenost s MŠ i ZŠ, potraviny, pošta, lékař i bus příměstské dopravy a vlakových spojů. Jaroměř je vzdálená 11,7 km a Hradec Králové 15,5 km. Nemovitost vřele doporučuji všem, kdo hledá odpočinek a relax, případně možné bydlením s dobrým dosahem do zmiňovaných měst. S vyřízením hypotečního úvěru vám ráda pomohu, zvu vás prohlídku a těším se na setkání.