| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Sokolská, Hradec Králové - Nový Hradec Králové |
| Okres | Hradec Králové |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 115 m² |
| Plocha pozemku | 505 m² |
| Plocha zastavěná | 224 m² |
| Plocha zahrady | 281 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Sídliště |
| Zástavba | Obytná |
Nabízím k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům 4+KK s balkonem, zahradou, bazénem, pergolou s krbem a krytým parkovacím stáním, v centru obce Hradec Králové, katastrální část Nový Hradec Králové. Umístění domu v původní zástavbě rodinných domů ve slepé ulici. Celková plocha je pozemku 505 m2, z toho tvoří zastavěná plocha 224 m2, oplocená zahrada 281 m2. Původní dům byl postaven v roce 1938, technický stav je odpovídající generální rekonstrukci, která proběhla v letech 1995 až 2005, a velmi dobré údržbě. Dům je zděný, zastřešený dřevěným krovem, střecha valbová, krytina asfaltový šindel, volný půdní prostor lze využít a rozšířit o další obytnou část domu. Dům je zateplen. Podlahy kryté keramickou dlažbou, plovoucí podlahou a koberci, obklady z keramických dlaždic. Dřevěná Eurookna s izolačními dvojskly, vnitřní dveře jsou dřevěné částečně prosklené nebo plné. Omítky se sádrovou stěrkou. Vytápění budovy je řešeno jako ústřední s plynovým kotlem, plynový kotel zajišťuje i ohřev teplé užitkové vody. Dispozici domu tvoří v 1.NP vstupní zádveří zakončené šatnou. Následuje předsíň se samostatnou toaletou a koupelnou, kde se nachází vana, sprchový kout, prostor pro pračku a umyvadlo. Pod schodištěm je menší sklep pro potraviny. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje, který je hlavní dominantou celého domu. Rozsáhlou rekonstrukcí včetně změny dispozic příček, byl vytvořen vzdušný otevřený prostor. Propojením obývacího pokoje a kuchyně je docíleno dostatečného prosvětlení a pohodlného bydlení. Vedle kuchyně je prostorná spíž, kde se také nachází plynový kotel pro vytápění domu. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, myčkou, indukční varnou deskou a elektrickou troubou nabízí příjemný prostor pro vaření. Interiér domu je pěkný a dobře barevně sladěn v kombinací s dřevem. V 2.NP se nachází balkon s výhledem na zahradu. Proti schodišti je umístěn dětský pokoj a vpravo pak ložnice a druhý dětský pokoj. V 2.NP je také záchod s umývadlem. Příslušenstvím domu tvoří nadstandardně upravená zahrada s venkovním přelivovým bazénem ( montáž v roce 2015 ) s protiproudem a přípravou pro zastřešení bazénu. Zahrada je zavlažována automatickým závlahovým systémem napojeným na vrtanou, 15 m hlubokou, studnu s dostatkem podzemní vody. Součástí zahrady je venkovní pergola s krbem. Dále je zde kryté parkovací stání pro osobní automobil. U domu se nachází seskupení tří zděných přístavků, nyní využívaných jako úložný prostor pro uskladnění zahradní techniky a nářadí, kol a sportovních potřeb, dřeva do krbu a místnost dílny. Vrata pro vjezd osobního automobilu na pozemek jsou s elektrickým pohonem a dálkovým ovládáním. Přístup k domu opatřen zámkovou dlažbou. Od domu 10 min. se nachází zastávka MHD, v dosahu je škola, prodejna potravin, restaurace. Dojezdová vzdálenost do centra 5 min., chůzí 10 min. K předání konec května - června 2019. Vřele doporučuji pro rodinné bydlení ve městě s rychlím dosahem do centra.
