| Cena | 4 200 000 Kč |
| včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Nabočany 47 |
| Okres | Chrudim |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 205 m² |
| Plocha podlahová | 181 m² |
| Plocha pozemku | 1.191 m² |
| Plocha zastavěná | 588 m² |
| Plocha zahrady | 603 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Venkovská |
| Rok výstavby | 1920 |
Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům s dvěma byty 3+1, půdou, sklepem a přiléhajícími přístavky se stodolu, garáží a rozlehlou zahradou v klidné obci Nabočany, vzdálené 9 minut od Chrudimi a 17 minut do Pardubic. Celková plocha pozemku je 1 191 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří 588 m2, zahrada 603 m2. Objekt byl postaven roku 1920. V r. 1968 byla provedena celková rekonstrukce střechy. Další úpravy spojené s vestavbou podkroví a nástavbou části 2.NP s vchodovými dveřmi byly provedeny r. 1981, r. 2000 předělán ohřev vody a vytápění, podlahy částečně, v kuchyni kompletně. Dům je částečně podsklepený, základy má betonové izolované, konstrukce z cihel tl. 45 cm bez zateplení s vnější břízolitovou omítkou. Stropy jsou keramickobetonové, střecha valbová. Vnější omítky břízolitové bez zateplení pláště. Řešený je dvougeneračně s byty 2x 3+1. Podlahová plocha 181,5m2. Užitná plocha vč. příslušenství 205 m2. Vnitřní omítky jsou štukové. Objekt má špaletová okna včetně žaluzií. Orientace obytných prostor je východním a západním směrem. V 1.NP. se nachází prostorná chodba, z které je vstup do sklepa přes betonové schodiště. Následují tři obytné místnosti, kuchyň s elektrickým sporákem a digestoří, koupelna vybavena vanou i umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem a spíží. 2.NP. tvoří chodba, 3 obytné místnosti, jídelna, kuchyň s elektrickým sporákem i digestoří, koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatnou toaletou. Podlahy v obyt. místnostech řešeny vlýsky, linem, v kuchyni, chodbě a koupelně keramická dlažba. Zavedena je elektřina 230V a 400V, která v budoucnu bude stažená do země, plyn zaveden. Zdroj vody z vlastní studny zaveden do koupelny i toalety, veřejná voda napojená do kuchyně. Odpady jsou svedeny do tříkomorového septiku s přepadem do trativodu. Napojení na kanalizaci je v plánu obce v r. 2023. Vytápění řešeno ústředně, plynovými kotly s radiátory. Druhý komín na tuhá paliva nevyužíván. Pro ohřev vody slouží bojler, ohřev TUV plynovým kotlem. Zaveden internet. Na rovinatém pozemku u domu jsou okrasné stromy, na zahradě ovocné. Parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží stodola s garážováním a malým sklípkem, sklad u domu a přístavky. Dům je postaven v krásné klidné lokalitě v jižní části obce. V místě je zastávka autobusových se spoji směr Chrudim, Pardubice. Sousedící obec Kočí - 2,5 km, kde je veškerá občanská vybavenost. Kdo touží po rekreaci nebo bydlení na vesnici s dosahem do města Chrudim tak je dům určen právě Vám. Nemovitost není v záplavovém území. Klidní sousedé přebývají rekreačně. V okolí se nachází rodinná a venkovská zástavba, v blízkosti lesů a luk. Nemovitost je možné také využít pro zemědělství a podnikání. Dům je nyní vyklizený a je možné se do něj ihned nastěhovat nebo jej rekonstruovat. Koupi lze zafinancovat z vlastních prostředků nebo financováním hypotékou s kterou Vám ráda pomohu, nyní s úrokem 5,19 %. Těším se na Vás při prohlídce.
