| Cena | 5 670 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Hořiněves |
| Okres | Hradec Králové |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 82 m² |
| Plocha pozemku | 680 m² |
| Zastavěná plocha | 217 m² |
| Plocha zahrady | 463 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Venkovská |
Nabízím k prodeji přízemní rodinný dům 3+1 o celkové užitné podlahové ploše 82,7 m2, s bazénem 3 x 5 x 1,5m a pergolou v pěkné obci nacházející se 17 km od Hradce Králové. Celková plocha pozemku je 680 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 217 m2, zahrada má 463 m2.
Jedná se o objekt k bydlení – rodinný dům, který pochází z roku 1956 a je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení s částečným podkrovím a s částečně nevyužitým půdním prostorem.
V 80 letech byly provedeny stavební úpravy s přístavbami. Další stavební úpravy proběhly v posledních deseti letech (okna, podlahy, střešní krytina, vytápění, vybavení, instalace, úpravy povrchů i částečný interiér s kuchyní).
Dům o dispozici 3+1 s příslušenstvím a skladem v zadním jihozápadním rohu původní stodoly. Vstup do domu je ze západní strany z předsíně, která složí i jako technická místnost. Chodbou navazuje koupelna vybavena vanou s toaletní skříňkou, toaletou.
Dále následuje obývací pokoj, z kterého je umožněn vstup do ložnice a nové kuchyně vyrobené na míru s jídelním prostorem, odkud je vstup východním směrem na terasu s dřevěnou pergolou.
Za kuchyní se nachází dětský pokoj, ze kterého vedou schody do části podkroví - šatny, sloužící pro spaní.
Zbývající část pod střešním prostorem je půda, nyní nevyužívaná, s přístupem po žebříku ze skladu.
Střecha hlavní budovy je sedlová s lomením v místě přístavby s plechovou krytinou Satjam, na které je nainstalováno 18 fotovoltaických panelů.
Podlahy v obytných místnostech dřevěné, betonové s dlažbou v kombinaci vinylové a PVC.
Vytápění je tepelným čerpadlem a náhradním zdrojem elektrokotlem umístěným v chodbě, radiátory závěsné, elektroinstalace světelná i motorová s měřením elektro umístěným ve zdi.
Rozvody studené a teplé vody - ohřev TUV je z akumulační nádrže, kde zdrojem je tepelné čerpadlo. Splašková kanalizace od domu je svedena do žumpy s přepadem do trativodu.
Pozemek je celkově oplocen, mírně svažitý, zahradu tvoří okrasné květiny i dřeviny, pro zeleninu využíván skleník z makrolonu.
K příjemnému užívaní relaxace i odpočinku, slouží zapuštěný bazén s ohřevem tepelným čerpadlem s příjemným posezení u kamenného grilu.
Nemovitost se nachází v klidné části centra obce Hořiněves. Je zde dobrá dopravní dostupnost v dosahu 250m od linkového autobusu se spoji ze 4 směrů, sportovní areál 100m s venkovním hřištěm i kurty, občanská vybavenost (lékař, obchod, pošta, mateřská i základní škola, knihovna, obecní úřad) do 400m.
Kdo touží po vlastním bydlení s klidným zázemím pro rodinu a dojezdem do Hradce Králové tak je dům určen přímo vám. Vřele doporučuji nejen pro bydlení, ale i celoroční rekreaci k chataření s dostatkem lesů k houbaření i možnost využití cyklistiky.
Koupě domu lze financovat z vlastních prostředků nebo hypotékou úvěrem, který Vám ráda zajistím za nejnižší možný aktuální úrok. Těším se na Vás při prohlídce domu.
